Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 17

3573SX Utrecht

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.842
+5,6%
[ € 793.621 – € 1.010.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.869[ € 821.626 – € 908.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.396[ € 892.286 – € 986.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.842 (€ 6.631 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,5%
+€ 47.93912 maanden +5,6%
+€ 14.85812 mnd vs. NL +1,7%
Bentheimerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.842 voor Bentheimerstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.396. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.842.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 17
€ 940.396[ € 892.286 – € 986.210 ]
Verkoper houdt over€ 928.802−€ 11.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.354+€ 20.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentheimerstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.359 per m².

Verwachte vraagprijs Bentheimerstraat 17
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 864.869[ € 821.626 – € 908.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.359[ € 6.041 – € 6.677 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 940.396, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 864.869 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.842+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.396+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.416+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 864.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 17 in Utrecht bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 901.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.842
Verwachte verkoopprijs€ 940.396
Verwachte vraagprijs€ 864.869
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 12
2015 · 134 m²
€ 894.222
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 922.403
Straatbeeld van Flevolanderstraat 2, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 2
2015 · 127 m²
€ 831.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentheimerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.842 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 17 in Utrecht.

Wat is Bentheimerstraat 17 in Utrecht waard?
Bentheimerstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.842 (bandbreedte € 793.621 – € 1.010.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 864.869 (bandbreedte € 821.626 – € 908.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 17 in Utrecht?
Voor Bentheimerstraat 17 adviseren wij een bod van € 940.396 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 17 in Utrecht bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 17 ligt rond € 901.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.