Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliesingel 54

3581BP Utrecht

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.760
+5,6%
[ € 945.789 – € 1.203.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.191[ € 978.681 – € 1.081.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.257[ € 1.063.826 – € 1.175.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliesingel 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.760 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +0,5%
+€ 57.13112 maanden +5,6%
+€ 17.70712 mnd vs. NL +1,7%
Maliesingel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.760 voor Maliesingel 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliesingel 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.257. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.760.

Verwachte verkoopprijs Maliesingel 54
€ 1.121.257[ € 1.063.826 – € 1.175.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.673−€ 13.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.832+€ 24.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliesingel 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Maliesingel 54
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 1.030.191[ € 978.681 – € 1.081.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliesingel 54 adviseren wij in een bod van € 1.121.257, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.191 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.760+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.257+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.320+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliesingel 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliesingel 54 in Utrecht bedragen € 5.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.256
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliesingel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.760
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.257
Verwachte vraagprijs€ 1.030.191
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 34, 3583XH Utrecht
Nassaustraat 34
1903 · 239 m²
€ 1.513.893
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 19, 3581TA Utrecht
Oudwijkerlaan 19
1900 · 171 m²
€ 1.311.911
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht
Frederik Hendrikstraat 16
1903 · 190 m²
€ 1.585.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliesingel 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.760 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maliesingel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliesingel 54 in Utrecht.

Wat is Maliesingel 54 in Utrecht waard?
Maliesingel 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.760 (bandbreedte € 945.789 – € 1.203.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliesingel 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliesingel 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.030.191 (bandbreedte € 978.681 – € 1.081.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliesingel 54 in Utrecht?
Voor Maliesingel 54 adviseren wij een bod van € 1.121.257 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliesingel 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliesingel 54 in Utrecht bedragen € 5.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.256 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliesingel 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliesingel 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 57.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliesingel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliesingel 54 ligt rond € 1.074.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliesingel 54?
Huishoudens in de buurt van Maliesingel 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.