Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliebaan 71-19

3581CG Utrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.073
+5,6%
[ € 471.744 – € 600.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.473[ € 484.949 – € 535.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.957[ € 533.444 – € 589.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliebaan 71-19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.073 (€ 7.445 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.49612 maanden +5,6%
+€ 8.83212 mnd vs. NL +1,7%
Maliebaan 71-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.073 voor Maliebaan 71-19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliebaan 71-19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.957. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.073.

Verwachte verkoopprijs Maliebaan 71-19
€ 562.957[ € 533.444 – € 589.597 ]
Verkoper houdt over€ 555.514−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.366+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliebaan 71-19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.090 per m².

Verwachte vraagprijs Maliebaan 71-19
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 510.473[ € 484.949 – € 535.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.090[ € 6.735 – € 7.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliebaan 71-19 adviseren wij in een bod van € 562.957, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.473 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.073+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.957+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.105+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliebaan 71-19 zal in bij een vraagprijs van € 510.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliebaan 71-19 in Utrecht bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 536.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliebaan 71-19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.073
Verwachte verkoopprijs€ 562.957
Verwachte vraagprijs€ 510.473
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Reigerstraat 10C, 3581KR Utrecht
Burgemeester Reigerstraat 10C
2016 · 136 m²
€ 1.307.582
Straatbeeld van Gansstraat 9H, 3582EB Utrecht
Gansstraat 9H
2013 · 49 m²
€ 359.033
Straatbeeld van Posteleinstraat 85, 3585LP Utrecht
Posteleinstraat 85
2025 · 48 m²
€ 1.002.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.073 is Maliebaan 71-19 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maliebaan 71-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliebaan 71-19 in Utrecht.

Wat is Maliebaan 71-19 in Utrecht waard?
Maliebaan 71-19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.073 (bandbreedte € 471.744 – € 600.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliebaan 71-19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliebaan 71-19 in Utrecht is in oktober 2026 € 510.473 (bandbreedte € 484.949 – € 535.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliebaan 71-19 in Utrecht?
Voor Maliebaan 71-19 adviseren wij een bod van € 562.957 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliebaan 71-19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliebaan 71-19 in Utrecht bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliebaan 71-19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliebaan 71-19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliebaan 71-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliebaan 71-19 ligt rond € 536.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliebaan 71-19?
Huishoudens in de buurt van Maliebaan 71-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.