Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 10

3581GE Utrecht

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.539
+5,6%
[ € 414.074 – € 527.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.914[ € 425.518 – € 470.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.307[ € 468.495 – € 517.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.539 (€ 10.694 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 25.01212 maanden +5,6%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +1,7%
Gasthuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.539 voor Gasthuisstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.307. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.539.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 10
€ 494.307[ € 468.495 – € 517.811 ]
Verkoper houdt over€ 487.620−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.343+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.180 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 10
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 447.914[ € 425.518 – € 470.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.180[ € 9.671 – € 10.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 494.307, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.914 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.539+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.307+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.022+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 470.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.539
Verwachte verkoopprijs€ 494.307
Verwachte vraagprijs€ 447.914
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht
Bosboomstraat 6B
1920 · 52 m²
€ 388.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.539 is Gasthuisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Utrecht.

Wat is Gasthuisstraat 10 in Utrecht waard?
Gasthuisstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.539 (bandbreedte € 414.074 – € 527.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 447.914 (bandbreedte € 425.518 – € 470.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 10 in Utrecht?
Voor Gasthuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 494.307 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 10 ligt rond € 470.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.