Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdwarsstraat 7

3581GL Utrecht

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 8.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.465
+5,6%
[ € 330.409 – € 420.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.592[ € 338.762 – € 374.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.336[ € 374.671 – € 414.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.465 (€ 8.940 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.95812 maanden +5,6%
+€ 6.18512 mnd vs. NL +1,7%
Kruisdwarsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.465 voor Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.336. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.465.

Verwachte verkoopprijs Kruisdwarsstraat 7
€ 395.336[ € 374.671 – € 414.111 ]
Verkoper houdt over€ 389.737−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.393+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdwarsstraat 7
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 356.592[ € 338.762 – € 374.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.490[ € 8.066 – € 8.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdwarsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 395.336, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.592 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.465+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.336+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.103+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdwarsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdwarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.465
Verwachte verkoopprijs€ 395.336
Verwachte vraagprijs€ 356.592
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht
Bosboomstraat 6B
1920 · 52 m²
€ 388.419
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.465 is Kruisdwarsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisdwarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht.

Wat is Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht waard?
Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.465 (bandbreedte € 330.409 – € 420.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 356.592 (bandbreedte € 338.762 – € 374.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht?
Voor Kruisdwarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 395.336 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdwarsstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdwarsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdwarsstraat 7 ligt rond € 375.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdwarsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisdwarsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.