Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 7

3581GN Utrecht

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.737
+5,6%
[ € 819.049 – € 1.042.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.333[ € 847.716 – € 936.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.794[ € 920.620 – € 1.017.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.737 (€ 6.419 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +0,5%
+€ 49.47512 maanden +5,6%
+€ 15.33412 mnd vs. NL +1,7%
Mulderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.737 voor Mulderstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.794. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 930.737.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 7
€ 970.794[ € 920.620 – € 1.017.528 ]
Verkoper houdt over€ 958.865−€ 11.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.360+€ 21.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 7
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 892.333[ € 847.716 – € 936.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 970.794, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.333 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.737+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.794+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.334+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 892.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 7 in Utrecht bedragen € 4.714 per maand bij een woningwaarde van € 930.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.737
Verwachte verkoopprijs€ 970.794
Verwachte vraagprijs€ 892.333
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.737 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 7 in Utrecht.

Wat is Mulderstraat 7 in Utrecht waard?
Mulderstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.737 (bandbreedte € 819.049 – € 1.042.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 892.333 (bandbreedte € 847.716 – € 936.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 7 in Utrecht?
Voor Mulderstraat 7 adviseren wij een bod van € 970.794 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 7 in Utrecht bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 7 ligt rond € 930.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.