Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht

Woningwaarde Sweelinckstraat 9

3581RT Utrecht

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.265
+4,9%
[ € 963.833 – € 1.226.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.909[ € 997.414 – € 1.102.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.580[ € 1.083.192 – € 1.197.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 9 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.265 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds juli +0,5%
+€ 51.42612 maanden +4,9%
+€ 14.55712 mnd vs. NL +1,4%
Sweelinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.265 voor Sweelinckstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.580. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.265.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 9
€ 1.142.580[ € 1.083.192 – € 1.197.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.762−€ 13.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.582+€ 25.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 9
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.049.909[ € 997.414 – € 1.102.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.867 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 759.692[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.142.580, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.909 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.265+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.580+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.709+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 9 in Utrecht bedragen € 5.536 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.356
OZB€ 74
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.265
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.580
Verwachte vraagprijs€ 1.049.909
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 684.333
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.174.813
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 26, 3581VC Utrecht
Van Limburg Stirumstraat 26
1920 · 228 m²
€ 1.662.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.265 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Utrecht.

Wat is Sweelinckstraat 9 in Utrecht waard?
Sweelinckstraat 9 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.265 (bandbreedte € 963.833 – € 1.226.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 9 in Utrecht is in augustus 2026 € 1.049.909 (bandbreedte € 997.414 – € 1.102.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 9 in Utrecht?
Voor Sweelinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.142.580 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Utrecht bedragen € 5.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.356 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 9 ligt rond € 1.095.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.