Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 31

3581GP Utrecht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 7.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.376
+5,6%
[ € 550.331 – € 700.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.878[ € 617.253 – € 682.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.376 (€ 7.272 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,5%
+€ 33.24312 maanden +5,6%
+€ 10.30312 mnd vs. NL +1,7%
Mulderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.376 voor Mulderstraat 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.878. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.376.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 31
€ 652.878[ € 617.253 – € 682.227 ]
Verkoper houdt over€ 644.446−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.086+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 31
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 652.878, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.376+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.878+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.522+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 31 in Utrecht bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 625.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.376
Verwachte verkoopprijs€ 652.878
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 31 in Utrecht.

Wat is Mulderstraat 31 in Utrecht waard?
Mulderstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.376 (bandbreedte € 550.331 – € 700.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 31 in Utrecht?
Voor Mulderstraat 31 adviseren wij een bod van € 652.878 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 31 in Utrecht bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 31 ligt rond € 625.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.