Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 41B

3581GP Utrecht

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 8.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.522
+5,6%
[ € 348.939 – € 444.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.546[ € 357.719 – € 395.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.557[ € 395.637 – € 437.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 41B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.522 (€ 8.092 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 21.07812 maanden +5,6%
+€ 6.53312 mnd vs. NL +1,7%
Mulderstraat 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.522 voor Mulderstraat 41B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 41B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.557. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.522.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 41B
€ 417.557[ € 395.637 – € 437.283 ]
Verkoper houdt over€ 411.714−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.058+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 41B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.685 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 41B
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 376.546[ € 357.719 – € 395.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.685[ € 7.300 – € 8.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 41B adviseren wij in een bod van € 417.557, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.546 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.522+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.557+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.435+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 41B zal in bij een vraagprijs van € 376.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 41B in Utrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.522
Verwachte verkoopprijs€ 417.557
Verwachte vraagprijs€ 376.546
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht
Bosboomstraat 6B
1920 · 52 m²
€ 388.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.522 is Mulderstraat 41B een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 41B in Utrecht.

Wat is Mulderstraat 41B in Utrecht waard?
Mulderstraat 41B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.522 (bandbreedte € 348.939 – € 444.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 41B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 41B in Utrecht is in oktober 2026 € 376.546 (bandbreedte € 357.719 – € 395.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 41B in Utrecht?
Voor Mulderstraat 41B adviseren wij een bod van € 417.557 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 41B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 41B in Utrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 41B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 41B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 41B ligt rond € 396.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 41B?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.