Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 43

3581GP Utrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.135
+5,6%
[ € 521.079 – € 663.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.258[ € 532.245 – € 588.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.868[ € 586.534 – € 648.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.135 (€ 6.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.47612 maanden +5,6%
+€ 9.75512 mnd vs. NL +1,7%
Mulderstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.135 voor Mulderstraat 43 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 43 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.868. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.135.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 43
€ 620.868[ € 586.534 – € 648.275 ]
Verkoper houdt over€ 612.788−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.435+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 43 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.225 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 43
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 560.258[ € 532.245 – € 588.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.225[ € 5.914 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 43 adviseren wij in een bod van € 620.868, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.258 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.135+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.868+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.911+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 560.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 43 in Utrecht bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 592.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.135
Verwachte verkoopprijs€ 620.868
Verwachte vraagprijs€ 560.258
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 43 in Utrecht.

Wat is Mulderstraat 43 in Utrecht waard?
Mulderstraat 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.135 (bandbreedte € 521.079 – € 663.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 43 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 43 in Utrecht is in oktober 2026 € 560.258 (bandbreedte € 532.245 – € 588.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 43 in Utrecht?
Voor Mulderstraat 43 adviseren wij een bod van € 620.868 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 43 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 43 in Utrecht bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 43 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 43 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 43 ligt rond € 592.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.