Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramstraat 25A

3581HD Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.459
+5,6%
[ € 553.044 – € 703.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.955[ € 617.253 – € 682.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramstraat 25A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.459 (€ 7.856 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.40712 maanden +5,6%
+€ 10.35412 mnd vs. NL +1,7%
Ramstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.459 voor Ramstraat 25A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramstraat 25A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.955. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.459.

Verwachte verkoopprijs Ramstraat 25A
€ 658.955[ € 617.253 – € 682.227 ]
Verkoper houdt over€ 650.456−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.284+€ 15.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramstraat 25A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.438 per m².

Verwachte vraagprijs Ramstraat 25A
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.438[ € 7.066 – € 7.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramstraat 25A adviseren wij in een bod van € 658.955, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.459+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.955+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.903+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramstraat 25A in Utrecht bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 628.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.459
Verwachte verkoopprijs€ 658.955
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.459 zit Ramstraat 25A in het middensegment van Oudwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ramstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramstraat 25A in Utrecht.

Wat is Ramstraat 25A in Utrecht waard?
Ramstraat 25A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.459 (bandbreedte € 553.044 – € 703.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramstraat 25A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ramstraat 25A in Utrecht is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramstraat 25A in Utrecht?
Voor Ramstraat 25A adviseren wij een bod van € 658.955 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramstraat 25A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ramstraat 25A in Utrecht bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramstraat 25A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramstraat 25A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ramstraat 25A ligt rond € 628.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Ramstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.