Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 46

3581JT Utrecht

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.789
+5,6%
[ € 862.214 – € 1.097.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.877[ € 891.933 – € 985.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.483[ € 969.531 – € 1.071.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.789 (€ 7.312 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +0,5%
+€ 52.08212 maanden +5,6%
+€ 16.14212 mnd vs. NL +1,7%
Prinsenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.789 voor Prinsenstraat 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.483. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 979.789.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 46
€ 1.022.483[ € 969.531 – € 1.071.587 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.986−€ 12.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.083+€ 22.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.007 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 46
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 938.877[ € 891.933 – € 985.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.007[ € 6.656 – € 7.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 1.022.483, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 938.877 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.789+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.483+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.607+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 938.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 46 in Utrecht bedragen € 4.954 per maand bij een woningwaarde van € 979.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.791
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.789
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.483
Verwachte vraagprijs€ 938.877
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.789 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 46 in Utrecht.

Wat is Prinsenstraat 46 in Utrecht waard?
Prinsenstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.789 (bandbreedte € 862.214 – € 1.097.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 938.877 (bandbreedte € 891.933 – € 985.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 46 in Utrecht?
Voor Prinsenstraat 46 adviseren wij een bod van € 1.022.483 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 46 in Utrecht bedragen € 4.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.791 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 46 ligt rond € 979.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.