Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 84

3581JT Utrecht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.402
+5,6%
[ € 736.914 – € 937.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.237[ € 760.225 – € 840.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.311[ € 826.365 – € 913.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 84 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.402 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,5%
+€ 44.51312 maanden +5,6%
+€ 13.79612 mnd vs. NL +1,7%
Prinsenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.402 voor Prinsenstraat 84 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 84 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.311. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.402.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 84
€ 872.311[ € 826.365 – € 913.351 ]
Verkoper houdt over€ 861.466−€ 10.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.907+€ 19.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 84 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 84
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 800.237[ € 760.225 – € 840.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 872.311, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.237 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.402+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.311+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.927+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 800.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 84 in Utrecht bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 837.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.402
Verwachte verkoopprijs€ 872.311
Verwachte vraagprijs€ 800.237
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerlaan 19, 3581TA Utrecht
Oudwijkerlaan 19
1900 · 171 m²
€ 1.311.911
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.402 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 84 in Utrecht.

Wat is Prinsenstraat 84 in Utrecht waard?
Prinsenstraat 84 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.402 (bandbreedte € 736.914 – € 937.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 84 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 84 in Utrecht is in oktober 2026 € 800.237 (bandbreedte € 760.225 – € 840.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 84 in Utrecht?
Voor Prinsenstraat 84 adviseren wij een bod van € 872.311 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 84 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 84 in Utrecht bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 84 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 84 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 84 ligt rond € 837.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.