Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijkerdwarsstraat 149

3581LC Utrecht

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.867
+4,7%
[ € 460.123 – € 585.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.566[ € 472.688 – € 522.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.239[ € 520.902 – € 575.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.867 (€ 7.689 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds mei +0,5%
+€ 23.39512 maanden +4,7%
+€ 2.21412 mnd vs. NL +0,4%
Oudwijkerdwarsstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.867 voor Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.239. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.867.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerdwarsstraat 149
€ 548.239[ € 520.902 – € 575.733 ]
Verkoper houdt over€ 540.958−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.354+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.958

Wat is de vraagprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht staat in te koop voor € 497.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.317 per m².

Vraagprijs Oudwijkerdwarsstraat 149
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 497.566[ € 472.688 – € 522.444 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.317[ € 6.951 – € 7.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 745.333[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerdwarsstraat 149 adviseren wij in een bod van € 548.239, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 497.566 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.867+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.239+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.651+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerdwarsstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 497.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 522.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerdwarsstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.867
Verwachte verkoopprijs€ 548.239
Vraagprijs€ 497.566
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (17%)
E (16%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 682.876
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 484.152
Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 822.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudwijkerdwarsstraat 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerdwarsstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht.

Wat is Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht waard?
Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.867 (bandbreedte € 460.123 – € 585.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht?
Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 497.566. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht?
Voor Oudwijkerdwarsstraat 149 adviseren wij een bod van € 548.239 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 149 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 149 ligt rond € 522.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerdwarsstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.