Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijkerdwarsstraat 38

3581LE Utrecht

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.850
+4,9%
[ € 531.388 – € 676.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.129[ € 595.959 – € 658.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.850 (€ 7.189 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds juli +0,5%
+€ 28.35312 maanden +4,9%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +1,4%
Oudwijkerdwarsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.850 voor Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.129. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.850.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerdwarsstraat 38
€ 630.129[ € 595.959 – € 658.691 ]
Verkoper houdt over€ 621.948−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.882+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.948

Wat is de vraagprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Vraagprijs Oudwijkerdwarsstraat 38
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 593.778[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerdwarsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 630.129, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.850+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.129+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.635+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerdwarsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 603.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerdwarsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.850
Verwachte verkoopprijs€ 630.129
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 502.160
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudwijkerdwarsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerdwarsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht.

Wat is Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht waard?
Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.850 (bandbreedte € 531.388 – € 676.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht?
Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht?
Voor Oudwijkerdwarsstraat 38 adviseren wij een bod van € 630.129 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 38 ligt rond € 603.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerdwarsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.