Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 55

3581MR Utrecht

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 7.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.878
+5,6%
[ € 460.133 – € 585.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.813[ € 472.922 – € 522.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.205[ € 520.687 – € 575.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.878 (€ 7.262 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.79412 maanden +5,6%
+€ 8.61412 mnd vs. NL +1,7%
Zonstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.878 voor Zonstraat 55 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 55 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.205. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.878.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 55
€ 549.205[ € 520.687 – € 575.497 ]
Verkoper houdt over€ 541.914−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.339+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 55 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.914 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 55
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 497.813[ € 472.922 – € 522.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.914[ € 6.568 – € 7.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 55 adviseren wij in een bod van € 549.205, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.813 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.878+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.205+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.665+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 497.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 55 in Utrecht bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 522.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.878
Verwachte verkoopprijs€ 549.205
Verwachte vraagprijs€ 497.813
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 55 in Utrecht.

Wat is Zonstraat 55 in Utrecht waard?
Zonstraat 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.878 (bandbreedte € 460.133 – € 585.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 55 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 55 in Utrecht is in oktober 2026 € 497.813 (bandbreedte € 472.922 – € 522.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 55 in Utrecht?
Voor Zonstraat 55 adviseren wij een bod van € 549.205 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 55 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 55 in Utrecht bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 55 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 55 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 55 ligt rond € 522.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.