Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 5

3581MZ Utrecht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.333
+5,6%
[ € 563.493 – € 717.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.290[ € 581.676 – € 642.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.660[ € 635.190 – € 702.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.333 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,5%
+€ 34.03812 maanden +5,6%
+€ 10.54912 mnd vs. NL +1,7%
Zonnehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.333 voor Zonnehof 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.660. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.333.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 5
€ 669.660[ € 635.190 – € 702.052 ]
Verkoper houdt over€ 661.044−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.203+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.003 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 5
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 612.290[ € 581.676 – € 642.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.003[ € 5.703 – € 6.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 5 adviseren wij in een bod van € 669.660, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 612.290 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.333+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.660+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.143+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 612.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 5 in Utrecht bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 640.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.333
Verwachte verkoopprijs€ 669.660
Verwachte vraagprijs€ 612.290
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 483.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.333 zit Zonnehof 5 in het middensegment van Oudwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 5 in Utrecht.

Wat is Zonnehof 5 in Utrecht waard?
Zonnehof 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.333 (bandbreedte € 563.493 – € 717.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 612.290 (bandbreedte € 581.676 – € 642.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 5 in Utrecht?
Voor Zonnehof 5 adviseren wij een bod van € 669.660 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 5 in Utrecht bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 5 ligt rond € 640.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 5?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.