Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 39

3581PD Utrecht

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.216
+5,6%
[ € 922.430 – € 1.174.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.061[ € 954.808 – € 1.055.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.224[ € 1.036.921 – € 1.146.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.216 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +0,5%
+€ 55.72012 maanden +5,6%
+€ 17.26912 mnd vs. NL +1,7%
Parkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.216 voor Parkstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.224. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.216.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 39
€ 1.093.224[ € 1.036.921 – € 1.146.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.949−€ 13.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.238+€ 24.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.912 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 39
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 1.005.061[ € 954.808 – € 1.055.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.912[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.093.224, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.061 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.216+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.224+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.885+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 39 in Utrecht bedragen € 5.302 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.126
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.216
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.224
Verwachte vraagprijs€ 1.005.061
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.216 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 39 in Utrecht.

Wat is Parkstraat 39 in Utrecht waard?
Parkstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.216 (bandbreedte € 922.430 – € 1.174.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.005.061 (bandbreedte € 954.808 – € 1.055.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 39 in Utrecht?
Voor Parkstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.093.224 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 39 in Utrecht bedragen € 5.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.126 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 39 ligt rond € 1.048.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.