Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 30

3581PW Utrecht

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.548
+5,6%
[ € 780.162 – € 992.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.570[ € 807.092 – € 892.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.135[ € 877.309 – € 969.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.548 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,5%
+€ 47.12612 maanden +5,6%
+€ 14.60612 mnd vs. NL +1,7%
Schoolstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.548 voor Schoolstraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.135. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 886.548.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 30
€ 925.135[ € 877.309 – € 969.657 ]
Verkoper houdt over€ 913.709−€ 11.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.788+€ 20.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 30
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 849.570[ € 807.092 – € 892.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 30 adviseren wij in een bod van € 925.135, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 849.570 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.548+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.135+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.392+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 849.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 30 in Utrecht bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 886.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.548
Verwachte verkoopprijs€ 925.135
Verwachte vraagprijs€ 849.570
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.548 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 30 in Utrecht.

Wat is Schoolstraat 30 in Utrecht waard?
Schoolstraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.548 (bandbreedte € 780.162 – € 992.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 849.570 (bandbreedte € 807.092 – € 892.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 30 in Utrecht?
Voor Schoolstraat 30 adviseren wij een bod van € 925.135 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 30 in Utrecht bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 30 ligt rond € 886.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.