Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 32

3581PW Utrecht

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.336
+5,6%
[ € 815.176 – € 1.037.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.508[ € 844.083 – € 932.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.775[ € 915.830 – € 1.012.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.336 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,5%
+€ 49.24112 maanden +5,6%
+€ 15.26112 mnd vs. NL +1,7%
Schoolstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.336 voor Schoolstraat 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.775. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.336.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 32
€ 965.775[ € 915.830 – € 1.012.232 ]
Verkoper houdt over€ 953.901−€ 11.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.241+€ 21.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 32
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 888.508[ € 844.083 – € 932.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 32 adviseren wij in een bod van € 965.775, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 888.508 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.336+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.775+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.064+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 888.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 32 in Utrecht bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 926.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.336
Verwachte verkoopprijs€ 965.775
Verwachte vraagprijs€ 888.508
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.336 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 32 in Utrecht.

Wat is Schoolstraat 32 in Utrecht waard?
Schoolstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.336 (bandbreedte € 815.176 – € 1.037.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 888.508 (bandbreedte € 844.083 – € 932.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 32 in Utrecht?
Voor Schoolstraat 32 adviseren wij een bod van € 965.775 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 32 in Utrecht bedragen € 4.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 32 ligt rond € 926.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.