Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 3

3581PX Utrecht

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.475.930
+5,6%
[ € 1.298.818 – € 1.653.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.415.641[ € 1.344.859 – € 1.486.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.538.786[ € 1.459.172 – € 1.612.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.475.930 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.703Sinds september +0,5%
+€ 78.45512 maanden +5,6%
+€ 24.31512 mnd vs. NL +1,7%
Schoolplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.475.930 voor Schoolplein 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.538.786. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.475.930.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 3
€ 1.538.786[ € 1.459.172 – € 1.612.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.520.609−€ 18.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.571.712+€ 32.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.538.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.520.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.415.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 3
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 1.415.641[ € 1.344.859 – € 1.486.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.847 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 3 adviseren wij in een bod van € 1.538.786, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.415.641 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.475.930+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.538.786+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.615.725+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.415.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 3 in Utrecht bedragen € 7.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.475.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.218
OZB€ 99
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.598.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.475.930
Verwachte verkoopprijs€ 1.538.786
Verwachte vraagprijs€ 1.415.641
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.475.930 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 3 in Utrecht.

Wat is Schoolplein 3 in Utrecht waard?
Schoolplein 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.475.930 (bandbreedte € 1.298.818 – € 1.653.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.415.641 (bandbreedte € 1.344.859 – € 1.486.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 3 in Utrecht?
Voor Schoolplein 3 adviseren wij een bod van € 1.538.786 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 3 in Utrecht bedragen € 7.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.475.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.218 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 78.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 3 ligt rond € 1.475.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.