Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 7C

3581PX Utrecht

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.570
+5,6%
[ € 346.342 – € 440.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.672[ € 354.988 – € 392.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.528[ € 392.972 – € 434.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 7C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.570 (€ 8.945 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.92112 maanden +5,6%
+€ 6.48412 mnd vs. NL +1,7%
Schoolplein 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.570 voor Schoolplein 7C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 7C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.528. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.570.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 7C
€ 414.528[ € 392.972 – € 434.338 ]
Verkoper houdt over€ 408.718−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.969+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 7C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.493 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 7C
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 373.672[ € 354.988 – € 392.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.493[ € 8.068 – € 8.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 7C adviseren wij in een bod van € 414.528, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.672 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.570+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.528+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.254+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 7C zal in bij een vraagprijs van € 373.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 7C in Utrecht bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.570
Verwachte verkoopprijs€ 414.528
Verwachte vraagprijs€ 373.672
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 120E, 3581EM Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 120E
1900 · 34 m²
€ 330.783
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.570 is Schoolplein 7C een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 7C in Utrecht.

Wat is Schoolplein 7C in Utrecht waard?
Schoolplein 7C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.570 (bandbreedte € 346.342 – € 440.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 7C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 7C in Utrecht is in oktober 2026 € 373.672 (bandbreedte € 354.988 – € 392.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 7C in Utrecht?
Voor Schoolplein 7C adviseren wij een bod van € 414.528 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 7C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 7C in Utrecht bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 7C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 7C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 7C ligt rond € 393.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 7C?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.