Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 31B

3581RB Utrecht

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.760
+5,6%
[ € 467.069 – € 594.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.432[ € 480.160 – € 530.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.358[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 31B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.760 (€ 8.425 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.21312 maanden +5,6%
+€ 8.74412 mnd vs. NL +1,7%
Kerkstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.760 voor Kerkstraat 31B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 31B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.358. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.760.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 31B
€ 557.358[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 549.977−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.655+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 31B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.023 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 31B
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 505.432[ € 480.160 – € 530.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.023[ € 7.622 – € 8.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 31B adviseren wij in een bod van € 557.358, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.432 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.760+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.358+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.226+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 505.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 31B in Utrecht bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.760
Verwachte verkoopprijs€ 557.358
Verwachte vraagprijs€ 505.432
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.760 is Kerkstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 31B in Utrecht.

Wat is Kerkstraat 31B in Utrecht waard?
Kerkstraat 31B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.760 (bandbreedte € 467.069 – € 594.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31B in Utrecht is in oktober 2026 € 505.432 (bandbreedte € 480.160 – € 530.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 31B in Utrecht?
Voor Kerkstraat 31B adviseren wij een bod van € 557.358 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 31B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 31B in Utrecht bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 31B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 31B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31B ligt rond € 530.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.