Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliestraat 1E

3581SH Utrecht

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.311
+5,6%
[ € 236.994 – € 301.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.789[ € 243.000 – € 268.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.547[ € 268.758 – € 297.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliestraat 1E in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.311 (€ 8.416 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,5%
+€ 14.31612 maanden +5,6%
+€ 4.43712 mnd vs. NL +1,7%
Maliestraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.311 voor Maliestraat 1E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliestraat 1E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.547. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.311.

Verwachte verkoopprijs Maliestraat 1E
€ 283.547[ € 268.758 – € 297.047 ]
Verkoper houdt over€ 279.178−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.368+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliestraat 1E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.993 per m².

Verwachte vraagprijs Maliestraat 1E
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 255.789[ € 243.000 – € 268.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.993[ € 7.594 – € 8.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliestraat 1E adviseren wij in een bod van € 283.547, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 255.789 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.311+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.547+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.724+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliestraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 255.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliestraat 1E in Utrecht bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliestraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.311
Verwachte verkoopprijs€ 283.547
Verwachte vraagprijs€ 255.789
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 120E, 3581EM Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 120E
1900 · 34 m²
€ 330.783
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 488.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.311 is Maliestraat 1E een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maliestraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliestraat 1E in Utrecht.

Wat is Maliestraat 1E in Utrecht waard?
Maliestraat 1E in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.311 (bandbreedte € 236.994 – € 301.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliestraat 1E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliestraat 1E in Utrecht is in oktober 2026 € 255.789 (bandbreedte € 243.000 – € 268.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliestraat 1E in Utrecht?
Voor Maliestraat 1E adviseren wij een bod van € 283.547 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliestraat 1E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliestraat 1E in Utrecht bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliestraat 1E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliestraat 1E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliestraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliestraat 1E ligt rond € 269.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliestraat 1E?
Huishoudens in de buurt van Maliestraat 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.