Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijkerlaan 12-BS

3581TC Utrecht

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.895
+5,6%
[ € 616.788 – € 785.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.673[ € 637.139 – € 704.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.479[ € 694.482 – € 767.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.895 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,5%
+€ 37.25712 maanden +5,6%
+€ 11.54712 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijkerlaan 12-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.895 voor Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.479. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.895.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerlaan 12-BS
€ 732.479[ € 694.482 – € 767.586 ]
Verkoper houdt over€ 723.172−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.279+€ 16.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Oudwijkerlaan 12-BS
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 670.673[ € 637.139 – € 704.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerlaan 12-BS adviseren wij in een bod van € 732.479, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.673 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.895+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.479+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.103+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerlaan 12-BS zal in bij een vraagprijs van € 670.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 700.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerlaan 12-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.895
Verwachte verkoopprijs€ 732.479
Verwachte vraagprijs€ 670.673
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.895 ligt Oudwijkerlaan 12-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerlaan 12-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht.

Wat is Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht waard?
Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.895 (bandbreedte € 616.788 – € 785.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 670.673 (bandbreedte € 637.139 – € 704.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht?
Voor Oudwijkerlaan 12-BS adviseren wij een bod van € 732.479 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerlaan 12-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerlaan 12-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerlaan 12-BS ligt rond € 700.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerlaan 12-BS?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerlaan 12-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.