Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijk 1

3581TE Utrecht

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.689
+5,6%
[ € 1.117.326 – € 1.422.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.217.577[ € 1.156.698 – € 1.278.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.032[ € 1.256.174 – € 1.388.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijk 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.689 (€ 7.695 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds september +0,5%
+€ 67.49212 maanden +5,6%
+€ 20.91712 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.689 voor Oudwijk 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijk 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.032. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.689.

Verwachte verkoopprijs Oudwijk 1
€ 1.324.032[ € 1.256.174 – € 1.388.403 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.218−€ 15.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.663+€ 28.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudwijk 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.217.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.379 per m².

Verwachte vraagprijs Oudwijk 1
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 1.217.577[ € 1.156.698 – € 1.278.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.379[ € 7.010 – € 7.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijk 1 adviseren wij in een bod van € 1.324.032, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.577 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.689+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.032+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.234+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.217.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijk 1 in Utrecht bedragen € 6.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.209
OZB€ 85
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.689
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.032
Verwachte vraagprijs€ 1.217.577
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudwijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.689 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudwijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijk 1 in Utrecht.

Wat is Oudwijk 1 in Utrecht waard?
Oudwijk 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.689 (bandbreedte € 1.117.326 – € 1.422.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudwijk 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudwijk 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.217.577 (bandbreedte € 1.156.698 – € 1.278.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijk 1 in Utrecht?
Voor Oudwijk 1 adviseren wij een bod van € 1.324.032 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijk 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijk 1 in Utrecht bedragen € 6.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.209 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijk 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijk 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 67.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijk 1 ligt rond € 1.269.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijk 1?
Huishoudens in de buurt van Oudwijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.