Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijk 51

3581TH Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.897
+4,7%
[ € 668.709 – € 851.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.315[ € 752.115 – € 831.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijk 51 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.897 (€ 7.599 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds mei +0,5%
+€ 34.00012 maanden +4,7%
+€ 3.21712 mnd vs. NL +0,4%
Oudwijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.897 voor Oudwijk 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijk 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.315. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.897.

Verwachte verkoopprijs Oudwijk 51
€ 793.315[ € 752.115 – € 831.285 ]
Verkoper houdt over€ 783.339−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.331+€ 18.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.339

Wat is de vraagprijs?

Oudwijk 51 in Utrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.250 per m².

Vraagprijs Oudwijk 51
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.250[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 745.333[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijk 51 adviseren wij in een bod van € 793.315, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.897+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.315+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.981+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijk 51 in Utrecht bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 759.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.897
Verwachte verkoopprijs€ 793.315
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (17%)
E (16%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 517.031
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 380.410
Straatbeeld van Cambridgelaan 261, 3584DZ Utrecht
Cambridgelaan 261
1999 · 190 m²
€ 706.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.897 ligt Oudwijk 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudwijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijk 51 in Utrecht.

Wat is Oudwijk 51 in Utrecht waard?
Oudwijk 51 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.897 (bandbreedte € 668.709 – € 851.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Oudwijk 51 in Utrecht?
Oudwijk 51 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijk 51 in Utrecht?
Voor Oudwijk 51 adviseren wij een bod van € 793.315 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijk 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijk 51 in Utrecht bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijk 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijk 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijk 51 ligt rond € 759.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijk 51?
Huishoudens in de buurt van Oudwijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.