Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornstraat 11

3581TS Utrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.239
+5,6%
[ € 393.570 – € 500.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.739[ € 444.529 – € 491.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.239 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.77412 maanden +5,6%
+€ 7.36812 mnd vs. NL +1,7%
Doornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.239 voor Doornstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.739. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 447.239.

Verwachte verkoopprijs Doornstraat 11
€ 468.739[ € 444.529 – € 491.321 ]
Verkoper houdt over€ 462.333−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.264+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Doornstraat 11
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 468.739, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.239+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.739+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.176+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.239
Verwachte verkoopprijs€ 468.739
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Straatbeeld van Zonstraat 6, 3581MS Utrecht
Zonstraat 6
1875 · 75 m²
€ 510.793
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.239 is Doornstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornstraat 11 in Utrecht.

Wat is Doornstraat 11 in Utrecht waard?
Doornstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.239 (bandbreedte € 393.570 – € 500.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Doornstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornstraat 11 in Utrecht?
Voor Doornstraat 11 adviseren wij een bod van € 468.739 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doornstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Doornstraat 11 ligt rond € 447.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Doornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.