Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornstraat 21

3581TS Utrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.709
+5,6%
[ € 425.664 – € 541.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.303[ € 437.288 – € 483.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.306[ € 481.891 – € 532.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.709 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,5%
+€ 25.71212 maanden +5,6%
+€ 7.96912 mnd vs. NL +1,7%
Doornstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.709 voor Doornstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.306. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.709.

Verwachte verkoopprijs Doornstraat 21
€ 508.306[ € 481.891 – € 532.616 ]
Verkoper houdt over€ 501.465−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.622+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Doornstraat 21
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 460.303[ € 437.288 – € 483.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornstraat 21 adviseren wij in een bod van € 508.306, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.303 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.709+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.306+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.721+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 460.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 483.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.709
Verwachte verkoopprijs€ 508.306
Verwachte vraagprijs€ 460.303
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Straatbeeld van Zonstraat 6, 3581MS Utrecht
Zonstraat 6
1875 · 75 m²
€ 510.793
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.709 is Doornstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornstraat 21 in Utrecht.

Wat is Doornstraat 21 in Utrecht waard?
Doornstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.709 (bandbreedte € 425.664 – € 541.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Doornstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 460.303 (bandbreedte € 437.288 – € 483.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornstraat 21 in Utrecht?
Voor Doornstraat 21 adviseren wij een bod van € 508.306 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doornstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Doornstraat 21 ligt rond € 483.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Doornstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.