Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpstraat 18

3581VR Utrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.029
+5,6%
[ € 501.626 – € 638.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.465[ € 515.342 – € 569.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.994[ € 567.907 – € 627.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.029 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,5%
+€ 30.30112 maanden +5,6%
+€ 9.39112 mnd vs. NL +1,7%
Schelpstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.029 voor Schelpstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.994. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.029.

Verwachte verkoopprijs Schelpstraat 18
€ 598.994[ € 567.907 – € 627.686 ]
Verkoper houdt over€ 591.155−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.124+€ 14.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpstraat 18
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 542.465[ € 515.342 – € 569.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 779.909[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpstraat 18 adviseren wij in een bod van € 598.994, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.465 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.029+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.994+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.944+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 542.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpstraat 18 in Utrecht bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 570.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.029
Verwachte verkoopprijs€ 598.994
Verwachte vraagprijs€ 542.465
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 483.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpstraat 18 in Utrecht.

Wat is Schelpstraat 18 in Utrecht waard?
Schelpstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.029 (bandbreedte € 501.626 – € 638.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schelpstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 542.465 (bandbreedte € 515.342 – € 569.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpstraat 18 in Utrecht?
Voor Schelpstraat 18 adviseren wij een bod van € 598.994 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpstraat 18 in Utrecht bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Schelpstraat 18 ligt rond € 570.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schelpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.