Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemstraat 38

3581XC Utrecht

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.375
+5,6%
[ € 311.850 – € 396.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.379[ € 319.560 – € 353.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.334[ € 353.753 – € 390.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.375 (€ 7.383 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,5%
+€ 18.83712 maanden +5,6%
+€ 5.83812 mnd vs. NL +1,7%
Bloesemstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.375 voor Bloesemstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.334. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.375.

Verwachte verkoopprijs Bloesemstraat 38
€ 373.334[ € 353.753 – € 390.990 ]
Verkoper houdt over€ 367.977−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.951+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemstraat 38
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 336.379[ € 319.560 – € 353.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.658 – € 7.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemstraat 38 adviseren wij in een bod van € 373.334, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.379 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.375+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.334+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.001+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 336.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemstraat 38 in Utrecht bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.375
Verwachte verkoopprijs€ 373.334
Verwachte vraagprijs€ 336.379
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.375 is Bloesemstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloesemstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemstraat 38 in Utrecht.

Wat is Bloesemstraat 38 in Utrecht waard?
Bloesemstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.375 (bandbreedte € 311.850 – € 396.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemstraat 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bloesemstraat 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 336.379 (bandbreedte € 319.560 – € 353.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemstraat 38 in Utrecht?
Voor Bloesemstraat 38 adviseren wij een bod van € 373.334 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemstraat 38 in Utrecht bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemstraat 38 ligt rond € 354.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bloesemstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.