Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliesingel 69

3582AA Utrecht

Te koop
231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.767
+4,7%
[ € 1.188.675 – € 1.512.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.405.834[ € 1.334.821 – € 1.475.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliesingel 69 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.767 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds mei +0,5%
+€ 60.43712 maanden +4,7%
+€ 5.71912 mnd vs. NL +0,4%
Maliesingel 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.767 voor Maliesingel 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliesingel 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.405.834. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.767.

Verwachte verkoopprijs Maliesingel 69
€ 1.405.834[ € 1.334.821 – € 1.475.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.120−€ 16.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.101+€ 30.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.405.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.120

Wat is de vraagprijs?

Maliesingel 69 in Utrecht staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Maliesingel 69
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 673.500[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliesingel 69 adviseren wij in een bod van € 1.405.834, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.767+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.405.834+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.126+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliesingel 69 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliesingel 69 in Utrecht bedragen € 6.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 675.000€ 2.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.605
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliesingel 69

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.405.834
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 904.701
Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 822.872
Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.169.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliesingel 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.767 duidelijk in het hogere segment van Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maliesingel 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliesingel 69 in Utrecht.

Wat is Maliesingel 69 in Utrecht waard?
Maliesingel 69 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.767 (bandbreedte € 1.188.675 – € 1.512.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de vraagprijs van Maliesingel 69 in Utrecht?
Maliesingel 69 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliesingel 69 in Utrecht?
Voor Maliesingel 69 adviseren wij een bod van € 1.405.834 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliesingel 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliesingel 69 in Utrecht bedragen € 6.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 311 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliesingel 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliesingel 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 60.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliesingel 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Maliesingel 69 ligt rond € 1.350.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliesingel 69?
Huishoudens in de buurt van Maliesingel 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.