Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpstraat 55

3582AW Utrecht

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 8.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.682
+5,6%
[ € 337.640 – € 429.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.146[ € 345.939 – € 382.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.267[ € 382.954 – € 423.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpstraat 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.682 (€ 8.720 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.39512 maanden +5,6%
+€ 6.32112 mnd vs. NL +1,7%
Wulpstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.682 voor Wulpstraat 55 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpstraat 55 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.267. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.682.

Verwachte verkoopprijs Wulpstraat 55
€ 404.267[ € 382.954 – € 423.265 ]
Verkoper houdt over€ 398.570−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.502+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpstraat 55 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.276 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpstraat 55
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 364.146[ € 345.939 – € 382.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.276[ € 7.862 – € 8.690 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpstraat 55 adviseren wij in een bod van € 404.267, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.146 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.682+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.267+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.480+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 364.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpstraat 55 in Utrecht bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.682
Verwachte verkoopprijs€ 404.267
Verwachte vraagprijs€ 364.146
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansstraat 9H, 3582EB Utrecht
Gansstraat 9H
2013 · 49 m²
€ 359.033
Straatbeeld van Gruttostraat 2H, 3582TH Utrecht
Gruttostraat 2H
2026 · 34 m²
€ 188.557
Straatbeeld van Gruttostraat 2B, 3582TH Utrecht
Gruttostraat 2B
2026 · 30 m²
€ 176.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.682 is Wulpstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wulpstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpstraat 55 in Utrecht.

Wat is Wulpstraat 55 in Utrecht waard?
Wulpstraat 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.682 (bandbreedte € 337.640 – € 429.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpstraat 55 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wulpstraat 55 in Utrecht is in oktober 2026 € 364.146 (bandbreedte € 345.939 – € 382.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpstraat 55 in Utrecht?
Voor Wulpstraat 55 adviseren wij een bod van € 404.267 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpstraat 55 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpstraat 55 in Utrecht bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpstraat 55 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpstraat 55 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Wulpstraat 55 ligt rond € 383.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Wulpstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.