Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstraat 17

3582CA Utrecht

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.230
+5,6%
[ € 327.562 – € 416.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.252[ € 335.589 – € 370.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.228[ € 371.497 – € 410.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.230 (€ 7.299 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.78612 maanden +5,6%
+€ 6.13212 mnd vs. NL +1,7%
Minstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.230 voor Minstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.228. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.230.

Verwachte verkoopprijs Minstraat 17
€ 392.228[ € 371.497 – € 410.603 ]
Verkoper houdt over€ 386.663−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.223+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.927 per m².

Verwachte vraagprijs Minstraat 17
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 353.252[ € 335.589 – € 370.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.927[ € 6.580 – € 7.273 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstraat 17 adviseren wij in een bod van € 392.228, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 353.252 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.230+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.228+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.839+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstraat 17 in Utrecht bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.230
Verwachte verkoopprijs€ 392.228
Verwachte vraagprijs€ 353.252
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht
Bosboomstraat 6B
1920 · 52 m²
€ 388.419
Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 829.868
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.230 is Minstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstraat 17 in Utrecht.

Wat is Minstraat 17 in Utrecht waard?
Minstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.230 (bandbreedte € 327.562 – € 416.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minstraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 353.252 (bandbreedte € 335.589 – € 370.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstraat 17 in Utrecht?
Voor Minstraat 17 adviseren wij een bod van € 392.228 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minstraat 17 in Utrecht bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Minstraat 17 ligt rond € 372.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Minstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.