Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstraat 29

3582CB Utrecht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.153
+5,6%
[ € 563.335 – € 716.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.389[ € 581.770 – € 643.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.176[ € 634.711 – € 701.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.153 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,5%
+€ 34.02812 maanden +5,6%
+€ 10.54612 mnd vs. NL +1,7%
Minstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.153 voor Minstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.176. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.153.

Verwachte verkoopprijs Minstraat 29
€ 669.176[ € 634.711 – € 701.522 ]
Verkoper houdt over€ 660.565−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.710+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Minstraat 29
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 612.389[ € 581.770 – € 643.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstraat 29 adviseren wij in een bod van € 669.176, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.389 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.153+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.176+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.635+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 612.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstraat 29 in Utrecht bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 640.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.153
Verwachte verkoopprijs€ 669.176
Verwachte vraagprijs€ 612.389
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 829.868
Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 912.393
Straatbeeld van Tolsteegsingel 23, 3582AE Utrecht
Tolsteegsingel 23
1906 · 170 m²
€ 985.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.153 zit Minstraat 29 in het middensegment van Abstede, Tolsteegsingel e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Minstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstraat 29 in Utrecht.

Wat is Minstraat 29 in Utrecht waard?
Minstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.153 (bandbreedte € 563.335 – € 716.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstraat 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minstraat 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 612.389 (bandbreedte € 581.770 – € 643.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstraat 29 in Utrecht?
Voor Minstraat 29 adviseren wij een bod van € 669.176 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minstraat 29 in Utrecht bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Minstraat 29 ligt rond € 640.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Minstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.