Huiswaardemeter

Woningwaarde Minkade 65

3582CE Utrecht

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.756
+5,6%
[ € 266.425 – € 339.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.337[ € 272.970 – € 301.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.003[ € 302.178 – € 333.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkade 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.756 (€ 7.384 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,5%
+€ 16.09312 maanden +5,6%
+€ 4.98712 mnd vs. NL +1,7%
Minkade 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.756 voor Minkade 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkade 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.003. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.756.

Verwachte verkoopprijs Minkade 65
€ 319.003[ € 302.178 – € 333.986 ]
Verkoper houdt over€ 314.244−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.533+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkade 65 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Verwachte vraagprijs Minkade 65
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 287.337[ € 272.970 – € 301.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.658 – € 7.359 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkade 65 adviseren wij in een bod van € 319.003, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 287.337 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.756+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.003+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.953+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkade 65 zal in bij een vraagprijs van € 287.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkade 65 in Utrecht bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkade 65

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.756
Verwachte verkoopprijs€ 319.003
Verwachte vraagprijs€ 287.337
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 211, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 211
1979 · 82 m²
€ 473.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.756 is Minkade 65 een van de meer betaalbare woningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minkade 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkade 65 in Utrecht.

Wat is Minkade 65 in Utrecht waard?
Minkade 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.756 (bandbreedte € 266.425 – € 339.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minkade 65 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minkade 65 in Utrecht is in oktober 2026 € 287.337 (bandbreedte € 272.970 – € 301.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Minkade 65 in Utrecht?
Voor Minkade 65 adviseren wij een bod van € 319.003 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minkade 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minkade 65 in Utrecht bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minkade 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minkade 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkade 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Minkade 65 ligt rond € 302.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minkade 65?
Huishoudens in de buurt van Minkade 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.