Huiswaardemeter

Woningwaarde Minhof 14

3582CN Utrecht

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.238
+5,6%
[ € 579.249 – € 737.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.607[ € 598.127 – € 661.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.171[ € 652.557 – € 721.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Minhof 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.238 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.99012 maanden +5,6%
+€ 10.84512 mnd vs. NL +1,7%
Minhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.238 voor Minhof 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minhof 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.171. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.238.

Verwachte verkoopprijs Minhof 14
€ 688.171[ € 652.557 – € 721.246 ]
Verkoper houdt over€ 679.351−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.084+€ 15.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minhof 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Minhof 14
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 629.607[ € 598.127 – € 661.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minhof 14 adviseren wij in een bod van € 688.171, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.607 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.238+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.171+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.580+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 629.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minhof 14 in Utrecht bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 658.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.238
Verwachte verkoopprijs€ 688.171
Verwachte vraagprijs€ 629.607
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rika Hopperlaan 46, 3584GN Utrecht
Rika Hopperlaan 46
1978 · 154 m²
€ 1.056.359
Straatbeeld van Wim Sonneveldlaan 75, 3584ZP Utrecht
Wim Sonneveldlaan 75
1978 · 154 m²
€ 1.021.794
Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.238 zit Minhof 14 in het middensegment van Abstede, Tolsteegsingel e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Minhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minhof 14 in Utrecht.

Wat is Minhof 14 in Utrecht waard?
Minhof 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.238 (bandbreedte € 579.249 – € 737.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minhof 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minhof 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 629.607 (bandbreedte € 598.127 – € 661.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Minhof 14 in Utrecht?
Voor Minhof 14 adviseren wij een bod van € 688.171 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minhof 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minhof 14 in Utrecht bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minhof 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minhof 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Minhof 14 ligt rond € 658.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minhof 14?
Huishoudens in de buurt van Minhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.