Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansstraat 50B

3582EJ Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.435
+5,6%
[ € 579.423 – € 737.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.789[ € 647.188 – € 715.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansstraat 50B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.435 (€ 6.931 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,5%
+€ 35.00012 maanden +5,6%
+€ 10.84712 mnd vs. NL +1,7%
Gansstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.435 voor Gansstraat 50B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansstraat 50B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.789. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 658.435.

Verwachte verkoopprijs Gansstraat 50B
€ 689.789[ € 647.188 – € 715.313 ]
Verkoper houdt over€ 680.951−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.735+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.951

Wat is de vraagprijs?

Gansstraat 50B in Utrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Gansstraat 50B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansstraat 50B adviseren wij in een bod van € 689.789, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.435+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.789+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.278+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansstraat 50B in Utrecht bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 658.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.435
Verwachte verkoopprijs€ 689.789
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemeeuwhof 22, 3582DP Utrecht
Zeemeeuwhof 22
2009 · 131 m²
€ 908.506
Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Straatbeeld van Gansstraat 9H, 3582EB Utrecht
Gansstraat 9H
2013 · 49 m²
€ 359.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansstraat 50B valt met een geschatte woningwaarde van € 658.435 duidelijk in het hogere segment van Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gansstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansstraat 50B in Utrecht.

Wat is Gansstraat 50B in Utrecht waard?
Gansstraat 50B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.435 (bandbreedte € 579.423 – € 737.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gansstraat 50B in Utrecht?
Gansstraat 50B in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansstraat 50B in Utrecht?
Voor Gansstraat 50B adviseren wij een bod van € 689.789 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansstraat 50B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gansstraat 50B in Utrecht bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansstraat 50B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansstraat 50B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Gansstraat 50B ligt rond € 658.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Gansstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.