Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 93

3582GC Utrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.479
+5,6%
[ € 730.822 – € 930.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.717[ € 820.202 – € 906.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 93 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.479 (€ 6.921 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +0,5%
+€ 44.14512 maanden +5,6%
+€ 13.68112 mnd vs. NL +1,7%
Koningsweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.479 voor Koningsweg 93 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 93 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.717. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 830.479.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 93
€ 864.717[ € 820.202 – € 906.539 ]
Verkoper houdt over€ 853.955−€ 10.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.161+€ 19.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.955

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 93 in Utrecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Vraagprijs Koningsweg 93
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.625[ € 6.294 – € 6.956 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 93 adviseren wij in een bod van € 864.717, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.717+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.953+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 93 in Utrecht bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 830.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.479
Verwachte verkoopprijs€ 864.717
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtL. Napoleonplantsoen en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L. Napoleonplantsoen en omgeving besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in L. Napoleonplantsoen en omgeving

L. Napoleonplantsoen en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.479 duidelijk in het hogere segment van L. Napoleonplantsoen en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 93 in Utrecht.

Wat is Koningsweg 93 in Utrecht waard?
Koningsweg 93 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.479 (bandbreedte € 730.822 – € 930.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 93 in Utrecht?
Koningsweg 93 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 93 in Utrecht?
Voor Koningsweg 93 adviseren wij een bod van € 864.717 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 93 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 93 in Utrecht bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 93 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 93 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L. Napoleonplantsoen en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 93 ligt rond € 830.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 93?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.