Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 14

3582GG Utrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.196
+5,6%
[ € 416.412 – € 529.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.550[ € 428.023 – € 473.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.980[ € 471.253 – € 520.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.196 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.15412 maanden +5,6%
+€ 7.79612 mnd vs. NL +1,7%
Koningsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.196 voor Koningsweg 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.980. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.196.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 14
€ 496.980[ € 471.253 – € 520.859 ]
Verkoper houdt over€ 490.263−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.070+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 14
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 450.550[ € 428.023 – € 473.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 14 adviseren wij in een bod van € 496.980, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.550 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.196+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.980+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.829+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 14 in Utrecht bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.196
Verwachte verkoopprijs€ 496.980
Verwachte vraagprijs€ 450.550
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtL. Napoleonplantsoen en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L. Napoleonplantsoen en omgeving besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in L. Napoleonplantsoen en omgeving

L. Napoleonplantsoen en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2, 3582TS Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2
1954 · 56 m²
€ 350.027
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 347.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.196 zit Koningsweg 14 in het middensegment van L. Napoleonplantsoen en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 14 in Utrecht.

Wat is Koningsweg 14 in Utrecht waard?
Koningsweg 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.196 (bandbreedte € 416.412 – € 529.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 450.550 (bandbreedte € 428.023 – € 473.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 14 in Utrecht?
Voor Koningsweg 14 adviseren wij een bod van € 496.980 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 14 in Utrecht bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L. Napoleonplantsoen en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 14 ligt rond € 473.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.