Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 72

3582GK Utrecht

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.701
+5,6%
[ € 481.097 – € 612.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.414[ € 494.393 – € 546.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.316[ € 544.327 – € 601.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.701 (€ 7.810 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 29.06112 maanden +5,6%
+€ 9.00712 mnd vs. NL +1,7%
Koningsweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.701 voor Koningsweg 72 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 72 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.316. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.701.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 72
€ 574.316[ € 544.327 – € 601.625 ]
Verkoper houdt over€ 566.749−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.952+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 72 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.434 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 72
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 520.414[ € 494.393 – € 546.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.434[ € 7.063 – € 7.806 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 72 adviseren wij in een bod van € 574.316, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.414 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.701+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.316+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.032+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 520.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 72 in Utrecht bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.701
Verwachte verkoopprijs€ 574.316
Verwachte vraagprijs€ 520.414
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtL. Napoleonplantsoen en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L. Napoleonplantsoen en omgeving besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in L. Napoleonplantsoen en omgeving

L. Napoleonplantsoen en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.701 ligt Koningsweg 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in L. Napoleonplantsoen en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 72 in Utrecht.

Wat is Koningsweg 72 in Utrecht waard?
Koningsweg 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.701 (bandbreedte € 481.097 – € 612.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 72 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 72 in Utrecht is in oktober 2026 € 520.414 (bandbreedte € 494.393 – € 546.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 72 in Utrecht?
Voor Koningsweg 72 adviseren wij een bod van € 574.316 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 72 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 72 in Utrecht bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 72 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 72 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L. Napoleonplantsoen en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 72 ligt rond € 546.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 72?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.