Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlslaan 13

3582HH Utrecht

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.641
+5,6%
[ € 783.764 – € 997.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.513[ € 810.837 – € 896.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.384[ € 881.380 – € 974.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlslaan 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.641 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,5%
+€ 47.34312 maanden +5,6%
+€ 14.67312 mnd vs. NL +1,7%
Israëlslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.641 voor Israëlslaan 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlslaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.384. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 890.641.

Verwachte verkoopprijs Israëlslaan 13
€ 929.384[ € 881.380 – € 974.157 ]
Verkoper houdt over€ 917.911−€ 11.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.122+€ 20.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlslaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlslaan 13
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 853.513[ € 810.837 – € 896.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlslaan 13 adviseren wij in een bod van € 929.384, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 853.513 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.641+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.384+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.853+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 853.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlslaan 13 in Utrecht bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 890.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.641
Verwachte verkoopprijs€ 929.384
Verwachte vraagprijs€ 853.513
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Rika Hopperlaan 46, 3584GN Utrecht
Rika Hopperlaan 46
1978 · 154 m²
€ 1.056.359
Straatbeeld van Wim Sonneveldlaan 75, 3584ZP Utrecht
Wim Sonneveldlaan 75
1978 · 154 m²
€ 1.021.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israëlslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.641 duidelijk in het hogere segment van Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Israëlslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlslaan 13 in Utrecht.

Wat is Israëlslaan 13 in Utrecht waard?
Israëlslaan 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.641 (bandbreedte € 783.764 – € 997.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlslaan 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Israëlslaan 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 853.513 (bandbreedte € 810.837 – € 896.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlslaan 13 in Utrecht?
Voor Israëlslaan 13 adviseren wij een bod van € 929.384 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlslaan 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlslaan 13 in Utrecht bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlslaan 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlslaan 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Israëlslaan 13 ligt rond € 890.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Israëlslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.