Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlslaan 16-4

3582HM Utrecht

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.075
+5,6%
[ € 324.786 – € 413.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.257[ € 332.744 – € 367.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.904[ € 368.348 – € 407.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlslaan 16-4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.075 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.61912 maanden +5,6%
+€ 6.08112 mnd vs. NL +1,7%
Israëlslaan 16-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.075 voor Israëlslaan 16-4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlslaan 16-4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.904. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.075.

Verwachte verkoopprijs Israëlslaan 16-4
€ 388.904[ € 368.348 – € 407.121 ]
Verkoper houdt over€ 383.376−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.832+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlslaan 16-4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlslaan 16-4
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 350.257[ € 332.744 – € 367.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlslaan 16-4 adviseren wij in een bod van € 388.904, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.257 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.075+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.904+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.349+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlslaan 16-4 zal in bij een vraagprijs van € 350.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlslaan 16-4 in Utrecht bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 369.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlslaan 16-4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.075
Verwachte verkoopprijs€ 388.904
Verwachte vraagprijs€ 350.257
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2, 3582TS Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2
1954 · 56 m²
€ 350.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israëlslaan 16-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubenslaan en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Israëlslaan 16-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlslaan 16-4 in Utrecht.

Wat is Israëlslaan 16-4 in Utrecht waard?
Israëlslaan 16-4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.075 (bandbreedte € 324.786 – € 413.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlslaan 16-4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Israëlslaan 16-4 in Utrecht is in oktober 2026 € 350.257 (bandbreedte € 332.744 – € 367.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlslaan 16-4 in Utrecht?
Voor Israëlslaan 16-4 adviseren wij een bod van € 388.904 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlslaan 16-4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlslaan 16-4 in Utrecht bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlslaan 16-4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlslaan 16-4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlslaan 16-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Israëlslaan 16-4 ligt rond € 369.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlslaan 16-4?
Huishoudens in de buurt van Israëlslaan 16-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.