Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester ter Pelkwijklaan 315

3582JW Utrecht

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.133
+5,6%
[ € 145.317 – € 184.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.383[ € 148.564 – € 164.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.372[ € 165.203 – € 182.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.133 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,5%
+€ 8.77812 maanden +5,6%
+€ 2.72112 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester ter Pelkwijklaan 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.133 voor Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.372. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.133.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester ter Pelkwijklaan 315
€ 174.372[ € 165.203 – € 182.593 ]
Verkoper houdt over€ 171.204−€ 3.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.009+€ 5.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.516 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester ter Pelkwijklaan 315
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 156.383[ € 148.564 – € 164.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.516[ € 6.190 – € 6.842 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 adviseren wij in een bod van € 174.372, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 156.383 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.133+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.372+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.091+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 zal in bij een vraagprijs van € 156.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 165.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester ter Pelkwijklaan 315

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.133
Verwachte verkoopprijs€ 174.372
Verwachte vraagprijs€ 156.383
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.133 is Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 een van de meer betaalbare woningen in Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester ter Pelkwijklaan 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht.

Wat is Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht waard?
Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.133 (bandbreedte € 145.317 – € 184.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht is in oktober 2026 € 156.383 (bandbreedte € 148.564 – € 164.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht?
Voor Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 adviseren wij een bod van € 174.372 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 8.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 ligt rond € 165.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester ter Pelkwijklaan 315 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.