Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht

Woningwaarde Biltstraat 379

3572AT Utrecht

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.148
+4,9%
[ € 349.490 – € 444.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.317[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltstraat 379 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.148 (€ 8.274 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds juli +0,5%
+€ 18.64712 maanden +4,9%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +1,4%
Biltstraat 379
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.148 voor Biltstraat 379 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltstraat 379 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.317. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.148.

Verwachte verkoopprijs Biltstraat 379
€ 417.317[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 411.477−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.813+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biltstraat 379 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Verwachte vraagprijs Biltstraat 379
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 786.792[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltstraat 379 adviseren wij in een bod van € 417.317, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.148+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.317+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.183+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltstraat 379 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltstraat 379 in Utrecht bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltstraat 379

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.148
Verwachte verkoopprijs€ 417.317
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkringplein 34, 3582PM Utrecht
Keerkringplein 34
1976 · 54 m²
€ 346.306
Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht
Komeetstraat 62
1977 · 76 m²
€ 373.059
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.148 is Biltstraat 379 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biltstraat 379

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltstraat 379 in Utrecht.

Wat is Biltstraat 379 in Utrecht waard?
Biltstraat 379 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.148 (bandbreedte € 349.490 – € 444.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biltstraat 379 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Biltstraat 379 in Utrecht is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltstraat 379 in Utrecht?
Voor Biltstraat 379 adviseren wij een bod van € 417.317 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltstraat 379 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Biltstraat 379 in Utrecht bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltstraat 379 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltstraat 379 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltstraat 379?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Biltstraat 379 ligt rond € 397.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltstraat 379?
Huishoudens in de buurt van Biltstraat 379 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.