Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keerkringplein 34, 3582PM Utrecht

Woningwaarde Keerkringplein 34

3582PM Utrecht

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.386
+4,7%
[ € 302.180 – € 384.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.033[ € 309.731 – € 342.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.663[ € 342.562 – € 378.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerkringplein 34 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.386 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds mei +0,5%
+€ 15.36412 maanden +4,7%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +0,4%
Keerkringplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.386 voor Keerkringplein 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerkringplein 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.663. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.386.

Verwachte verkoopprijs Keerkringplein 34
€ 361.663[ € 342.562 – € 378.623 ]
Verkoper houdt over€ 356.435−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.046+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerkringplein 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Keerkringplein 34
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 326.033[ € 309.731 – € 342.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerkringplein 34 adviseren wij in een bod van € 361.663, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.033 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.386+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.663+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.746+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerkringplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 326.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerkringplein 34 in Utrecht bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerkringplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.386
Verwachte verkoopprijs€ 361.663
Verwachte vraagprijs€ 326.033
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (54%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht
Komeetstraat 62
1977 · 76 m²
€ 369.915
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 529, 3584HL Utrecht
Albert van Dalsumlaan 529
1979 · 82 m²
€ 458.067
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 479.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.386 is Keerkringplein 34 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keerkringplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerkringplein 34 in Utrecht.

Wat is Keerkringplein 34 in Utrecht waard?
Keerkringplein 34 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.386 (bandbreedte € 302.180 – € 384.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerkringplein 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keerkringplein 34 in Utrecht is in juni 2026 € 326.033 (bandbreedte € 309.731 – € 342.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerkringplein 34 in Utrecht?
Voor Keerkringplein 34 adviseren wij een bod van € 361.663 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerkringplein 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keerkringplein 34 in Utrecht bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerkringplein 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerkringplein 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerkringplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Keerkringplein 34 ligt rond € 343.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerkringplein 34?
Huishoudens in de buurt van Keerkringplein 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.