Huiswaardemeter
Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht

Woningwaarde Komeetstraat 62

3582PD Utrecht

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.915
+4,7%
[ € 325.525 – € 414.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.105[ € 333.550 – € 368.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.733[ € 369.240 – € 408.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Komeetstraat 62 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.915 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,5%
+€ 16.55112 maanden +4,7%
+€ 1.56612 mnd vs. NL +0,4%
Komeetstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.915 voor Komeetstraat 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komeetstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.733. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.915.

Verwachte verkoopprijs Komeetstraat 62
€ 389.733[ € 369.240 – € 408.107 ]
Verkoper houdt over€ 384.196−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.678+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komeetstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Komeetstraat 62
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 351.105[ € 333.550 – € 368.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komeetstraat 62 adviseren wij in een bod van € 389.733, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.105 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.915+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.733+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.220+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komeetstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 351.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komeetstraat 62 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 369.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komeetstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.915
Verwachte verkoopprijs€ 389.733
Verwachte vraagprijs€ 351.105
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (54%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkringplein 34, 3582PM Utrecht
Keerkringplein 34
1976 · 54 m²
€ 343.386
Straatbeeld van Saturnusstraat 15, 3582PP Utrecht
Saturnusstraat 15
1976 · 120 m²
€ 452.269
Straatbeeld van Jupiterstraat 22, 3582PV Utrecht
Jupiterstraat 22
1976 · 120 m²
€ 494.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.915 is Komeetstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Komeetstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komeetstraat 62 in Utrecht.

Wat is Komeetstraat 62 in Utrecht waard?
Komeetstraat 62 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.915 (bandbreedte € 325.525 – € 414.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komeetstraat 62 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Komeetstraat 62 in Utrecht is in juni 2026 € 351.105 (bandbreedte € 333.550 – € 368.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Komeetstraat 62 in Utrecht?
Voor Komeetstraat 62 adviseren wij een bod van € 389.733 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komeetstraat 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Komeetstraat 62 in Utrecht bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komeetstraat 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komeetstraat 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komeetstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Komeetstraat 62 ligt rond € 369.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komeetstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Komeetstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.