Huiswaardemeter

Woningwaarde Markstraat 12

3582KL Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.683
+5,6%
[ € 430.041 – € 547.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.329[ € 442.063 – € 488.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.209[ € 486.269 – € 537.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.683 (€ 7.518 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.97712 maanden +5,6%
+€ 8.05112 mnd vs. NL +1,7%
Markstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.683 voor Markstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.209. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.683.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 12
€ 513.209[ € 486.269 – € 537.455 ]
Verkoper houdt over€ 506.314−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.623+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.159 per m².

Verwachte vraagprijs Markstraat 12
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 465.329[ € 442.063 – € 488.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.159[ € 6.801 – € 7.517 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 12 adviseren wij in een bod van € 513.209, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.329 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.683+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.209+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.869+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.683
Verwachte verkoopprijs€ 513.209
Verwachte vraagprijs€ 465.329
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht
Bosboomstraat 6B
1920 · 52 m²
€ 388.419
Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 829.868
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 488.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.683 is Markstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 12 in Utrecht.

Wat is Markstraat 12 in Utrecht waard?
Markstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.683 (bandbreedte € 430.041 – € 547.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Markstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Markstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 465.329 (bandbreedte € 442.063 – € 488.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 12 in Utrecht?
Voor Markstraat 12 adviseren wij een bod van € 513.209 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 12 ligt rond € 488.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.