Huiswaardemeter

Woningwaarde Markstraat 54

3582KM Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.206
+5,6%
[ € 415.541 – € 528.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.656[ € 427.173 – € 472.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.887[ € 469.890 – € 519.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.206 (€ 7.265 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 25.10112 maanden +5,6%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +1,7%
Markstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.206 voor Markstraat 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.887. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.206.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 54
€ 495.887[ € 469.890 – € 519.353 ]
Verkoper houdt over€ 489.182−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.955+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markstraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Markstraat 54
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 449.656[ € 427.173 – € 472.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 804.878[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 54 adviseren wij in een bod van € 495.887, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.656 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.206+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.887+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.681+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 449.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 54 in Utrecht bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.206
Verwachte verkoopprijs€ 495.887
Verwachte vraagprijs€ 449.656
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht
Bosboomstraat 6B
1920 · 52 m²
€ 388.419
Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 829.868
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 488.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.206 is Markstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 54 in Utrecht.

Wat is Markstraat 54 in Utrecht waard?
Markstraat 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.206 (bandbreedte € 415.541 – € 528.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Markstraat 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Markstraat 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 449.656 (bandbreedte € 427.173 – € 472.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 54 in Utrecht?
Voor Markstraat 54 adviseren wij een bod van € 495.887 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 54 in Utrecht bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 54 ligt rond € 472.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.