Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fockema Andreaeplein 431

3582LK Utrecht

24 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 9.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.813
+5,6%
[ € 207.515 – € 264.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.435[ € 212.263 – € 234.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.877[ € 235.824 – € 260.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.813 (€ 9.826 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,5%
+€ 12.53512 maanden +5,6%
+€ 3.88512 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Fockema Andreaeplein 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.813 voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.877. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.813.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fockema Andreaeplein 431
€ 248.877[ € 235.824 – € 260.648 ]
Verkoper houdt over€ 244.889−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.005+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.310 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fockema Andreaeplein 431
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 223.435[ € 212.263 – € 234.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.310[ € 8.844 – € 9.775 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 adviseren wij in een bod van € 248.877, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 223.435 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.813+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.877+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.321+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 zal in bij een vraagprijs van € 223.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 235.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fockema Andreaeplein 431

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.813
Verwachte verkoopprijs€ 248.877
Verwachte vraagprijs€ 223.435
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.813 is Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 een van de meer betaalbare woningen in Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fockema Andreaeplein 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht waard?
Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.813 (bandbreedte € 207.515 – € 264.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht is in oktober 2026 € 223.435 (bandbreedte € 212.263 – € 234.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht?
Voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 adviseren wij een bod van € 248.877 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 ligt rond € 235.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaeplein 431 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.